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“东郡”规划总平面图调整通告
发布日期:2019-06-14 08:41      来源:柳州市自然资源和规划局     作者:柳州市自然资源和规划局

  柳州电力房地产开发有限公司建设的位于柳州市文昌路26号的“东郡”规划总平图曾于2016年3月15日经市规划局批准。现柳州电力房地产开发有限公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对“东郡”规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)在项目综合容积率和各地块容积率不变的前提下,小区住宅总建筑面积由460120㎡调整为462297.2㎡(增加2177.2㎡),其中D地块的住宅建筑面积由250500㎡调整为252677.2㎡(增加2177.2㎡);小区商业建筑面积由44136㎡调整为38434.2㎡(减少5701.8㎡),其中D地块的商业建筑面积由20000㎡调整为14298.20㎡(减少5701.8㎡);明确架空层计容建筑面积为3524.6㎡,不计容建筑面积由7501.6㎡调整为2753.66㎡(减少4747.94㎡);(2)项目建筑密度由25.1%调整为23.6%,其中D地块的建筑密度由23%调整为20.2%,D地块建筑基底面积由14982.74㎡调整为13140.12㎡(减少1842.62㎡);(3)项目总户数由3185户调整为3184户(减少1户),其中D地块户数由1660户数调整为1659户(减少1户);(4)由于D地块的地下室范围线扩大,D地块地下室建筑面积由53860.3㎡调整为76580.93(增加22720.63㎡),D地块的地下机动车停车位由950个调整为1870个(主要为地下机动车停车位增加920个),地下非机动车停车位由2930个调整为3430个(增加500个);(5)重新调整D地块中10-14号住宅楼及商业裙楼的建筑外轮廓,新建10号、11号住宅楼与已建的8号、9号住宅楼的建筑间距保持不变,14号住宅楼建筑高度由100m调整为98.3m,架空层高度由6m调整为4.65m;(6)D地块中二期与四期的地下通道由2个调整为1个;(7)地下室人防面积相应调整;(8)对D地块的小区内部道路和绿化景观进行相应调整,增设消防车登高操作场地;(9)明确小区D地块四期围墙;(10)12号住宅楼非机动车库出入口往南移,与其南侧地下车库出入口合并设置;(11)项目绿地率及其他经济指标维持不变。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州电力房地产开发有限公司拟调整的“东郡”规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年7月16日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科1613室(联系电话:0772-2825345,地址:柳州市高新一路北一巷7号)。

  听证会参加人员应于2019年7月16日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

   

  公示地点:“东郡”项目所在地 

  中山东路24号大门两侧公示栏 

  网站:http://ghj.liuzhou.gov.cn。 

  公示时间:2019年6月14日至2019年7月14日。 

  听证时间:2019年7月16日(星期二)下午3点30分

  听证地点:柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室(柳州市高新一路北一巷7号) 

  听证会主持人:周 祎 

  听证员:曾昭杰 

  记录员:文 博 

  特此通告! 

     

   

      

      

                            柳州市自然资源和规划局

                            2019年6月14日

  

   

  

   

  

   

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