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“柳州市跃进北路东侧保障性住房工程”(柳韵华府)规划总平图调整通告
发布日期:2019-05-30 08:47      来源:柳州市自然资源和规划局

  柳州市龙建投资发展有限责任公司建设位于柳州市鹧鸪江路10号的“柳州市跃进北路东侧保障性住房工程”(柳韵华府)规划总平图曾于2015年7月30日经我局批准。现柳州市龙建投资发展有限责任公司根据实际建设和具体建筑设计情况向我局提出申请,拟对“柳州市跃进北路东侧保障性住房工程”(柳韵华府)规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)项目容积率由2.39调整至2.42,总建筑面积由88382.83㎡调整至89052.63㎡(增加669.8㎡),其中地下室面积由29530.85㎡调整至29505.73㎡(减少25.12㎡),住宅面积由52755.25㎡调整至53413.54㎡(增加658.29㎡),商业面积由4421.67㎡调整至4385.83㎡(减少35.84㎡),配套服务用房面积由1581.96㎡调整至1578.92㎡(减少3.04㎡),架空层面积由93.1㎡调整至168.61㎡(增加75.51㎡);(2)重新核算建筑基底面积,建筑基底面积由6157.28㎡调整为6153.14㎡(减少4.14㎡),建筑密度由25%调整为24.98%;(3)所有非机动车出入口根据地下室布置调整位置,在2号、4号、5号住宅楼北面增加3处非机动车出入口;(4)因非机动车出入口位置调整和增设,占用原规划部分地上非机动车停车区,地上非机动车停车区位置稍做调整,总面积和停车位数保持不变;(5)机动车地下出入口位置根据地下室布置调整位置,5号住宅楼北面的地下车库入口向南移;(6)因地下室人防深化设计,室外地面共增加4处人防风井,均设置在绿地内,增加1处人防疏散楼梯,位于3号住宅楼北侧;(7)项目地块东侧主出入口原位置因正对5号住宅楼山墙,出入口处较为局促,因此,位置向南偏移与小区内部道路顺沿,出入口宽度由7m调整为6m,小区内部分道路宽度由4m调整为6m;(8)本图设计坐标调整为2000国家大地坐标系,设计绝对标高系1985国家基准高程,室内外地坪标高下调0.15;(9)项目机动车停车位总数由687个调整为688个(增加1个),地上停车位增加30个,地下停车位减少29个,地上机动车停车位由原有的集中布置调整为分散布置;(10)绿化面积由8626.35㎡调整为8622.08㎡。绿地率维持35.0%;(11)项目其他经济技术指标维持不变。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市龙建投资发展有限责任公司拟调整的“柳州市跃进北路东侧保障性住房工程”(柳韵华府)规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年7月2日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科1613室(联系电话:0772-2825345,地址:柳州市高新一路北一巷7号)。

  听证会参加人员应于2019年7月2日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“柳韵华府”项目所在地

  中山东路24号大门两侧公示栏

  网站:http://ghj.liuzhou.gov.cn。

  公示时间:2019年5月30日至2019年6月28日。

  听证时间:2019年7月2日(星期二)下午3点30分

  听证地点:柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室(柳州市高新一路北一巷7号)

  听证会主持人:周 祎

  听证员:曾昭杰

  记录员:文 博

  特此通告!

  柳州市自然资源和规划局

  2019年5月30日

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