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“博翠江天”规划总平面图调整通告
发布日期:2019-05-23 09:00      来源:柳州市自然资源和规划局

  

  柳州市方东房地产开发有限公司建设位于柳州市柳石路响水河口的“博翠江天”规划总平图曾于2019年4月2日经我局批准。现柳州市方东房地产开发有限公司根据实际建设和具体建筑设计情况向我局提出申请,拟对“博翠江天”规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)根据具体建筑设计,1-4号、7-9号、14-16号楼的户型调整,建筑外轮廓相应调整,外轮廓总尺寸不变,其中1-4号、7号、9号楼由二个单元调整至三个单元;(2)22号住宅楼南侧下沉庭院增设2处1层人防室外楼梯,23号、25号住宅楼的东侧和西侧增设1层人防室外楼梯;(3)由于建筑外轮廓调整,项目建筑密度由23.45%调整为24.29%(增加0.84%),其中建筑基底面积由21835.75㎡调整为22615.76㎡(增加780.01㎡);(4)在1-4号、22-37号楼区域增加负二层地下室,建筑面积为16300㎡,因此不计容负层(车库部分)的建筑面积由32935.45㎡调整为49235.45㎡(增加16300㎡),进而项目总建筑面积由154395.86㎡调整为170695.86㎡(增加16300㎡);(5)项目居住户数由446户调整为542户(增加96户);(6)项目机动车停车位总数由942个调整为1086个(增加144个),其中地上部分由94辆调整为108辆(增加14辆),地下部分由848辆调整为978辆(增加130辆);非机动车停车位总数由1621辆调整为1813辆(增加192辆),其中地上部分由1324辆调整为1476辆(增加152辆);地下部分由297辆调整为337辆(增加40辆);(7)5号楼西北侧室外体育设施区域增设14个地面机动车停车位,以及6号楼西侧临用地红线新增1处非机动车停车区域;(8)调整1-9号楼建筑层数标注,由6+1层、7+1层调整为7层、8层;(9)响水遗址保护范围内增加绿化填充;(10)项目容积率、绿地率等其他经济技术指标保持不变。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市方东房地产开发有限公司拟调整的“博翠江天”规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年6月21日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科1613室(联系电话:0772-2825345,地址:柳州市高新一路北一巷7号)。

  听证会参加人员应于2019年6月25日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“博翠江天”项目所在地

  中山东路24号大门两侧公示栏

  网站:http://ghj.liuzhou.gov.cn。

  公示时间:2019年5月23日至2019年6月21日。

  听证时间:2019年6月25日(星期二)下午3点30分

  听证地点:柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室(柳州市高新一路北一巷7号)

  听证会主持人:周 祎

  听证员:曾昭杰

  记录员:文 博

  特此通告!

  柳州市自然资源和规划局

  2019年5月23日

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