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“锦悦”规划总平面图调整通告
发布日期:2019-05-09 08:30      来源:柳州市自然资源和规划局     作者: 柳州市自然资源和规划局

  柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司建设的位于柳州市九头山路12号的“锦悦”规划总平图曾于2018年4月26日经市规划局批准。现柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对“锦悦”规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)由于6号住宅楼的户型调整,建筑外轮廓和建筑基底面积相应调整,建筑层数由29层调整为24层,建筑高度由91.65m调整为76m;(2)项目综合容积率不变,地块一的容积率由3.214调整为3.208(减少0.006),其中计容建筑面积由83852.34㎡调整为83700.29㎡(减少152.05㎡),住宅建筑面积减少162.55㎡,配套设施建筑面积增加10.5㎡;地块二的容积率由3.150调整为3.171(增加0.021),其中计容建筑面积由22291.02㎡调整为22443.11㎡(增加152.09㎡),主要为住宅建筑面积增加152.09㎡;(3)项目建筑密度由16.89%调整为17.26%(增加0.37)其中项目建筑基底面积由5602.29㎡调整为5724.99㎡(增加122.7㎡),主要为地块一建筑基底面积增加122.7平方米;(4)项目居住总户数由889户调整为925户(增加36户),主要为地块一居住户数增加36户;(5)项目机动车停车位总数由1355个调整为1410个(增加55个),其中地块一增加51个,地块二增加4个;项目非机动车停车位总数由1844个调整为1916个(增加72个),主要为地块一增加72个;地上和地下的机动车、非机动车停车位进行重新分配;(6)地下车库外轮廓根据具体建筑设计进行调整,地块一的地下车库建筑面积由37350㎡调整为38870.85㎡(增加1520.85㎡);地块二的地下车库建筑面积由11050㎡调整为9337.68㎡(减少1712.32㎡);(7)4号住宅楼西侧地下车库宽度由5m调整为6m,6号住宅楼西侧、南侧道路宽度由6m调整为4m;(8)重新优化6号、7号住宅楼北侧消防登高场地;(9)项目架空绿化建筑面积由301.03㎡调整为416.25㎡(减少115.22㎡),主要为地块一调整;(10)优化地块二的道路线型,将8号住宅楼东侧的非机动车停车场调整至其西北角、南侧,同时将8号住宅楼西北角机动车停车位调整至其东侧;(11)7号住宅楼东侧地下车库出口宽度由5m调整为5.2m;(12)其他经济技术指标保持持不变。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司拟调整的“锦悦”规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年6月7日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科1613室(联系电话:0772-2825345,地址:柳州市高新一路北一巷7号)。

  听证会参加人员应于2019年6月10日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。 参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“锦悦”项目所在地

  中山东路24号大门两侧公示栏

  网站:http://ghj.liuzhou.gov.cn。

  公示时间:2019年5月9日至2019年6月7日。

  听证时间:2019年6月10日(星期一)下午3点30分

  听证地点:柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室(柳州市高新一路北一巷7号)

  听证会主持人:周 祎

  听证员:曾昭杰

  记录员:文 博

  特此通告!

  

  

  

  柳州市自然资源和规划局

  2019年5月9日

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