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柳东新区竹尔屯棚户区改造(南部片区居住安置三期)项目规划总平图调整公告
发布日期:2018-09-10 09:17      来源:柳州市规划局     作者:柳州市规划局

  柳州东城安居置业开发有限公司开发建设的位于半塘村片区新儒路半塘路路口的“柳东新区竹尔屯棚户区改造(南部片区居住安置三期)”项目规划总平图曾于2016年6月2日经我局批准。近日,该公司向我局提出申请,拟对“柳州市柳东新区竹尔屯棚户区改造(南部片区居住安置三期)”项目规划总平图进行局部调整。此次规划调整内容为:

  一、建筑高度调整:住宅层高由2.8m调整为2.9m,建筑高度增加,建筑高度未超过规划限高。1号、2号、4号楼建筑高度由原来的87.2m调整为88.80m;3号楼建筑高度由原来的74.6m调整为77.20m;5号楼建筑高度由原来的76m调整为78.30m;6号、7号楼建筑高度由原来的57.8m调整为59.8m;8号楼建筑高度由原来的59.2m调整为60.9m;

  二、住宅平面调整:楼梯间进深由6.6m调整为6.9m,住宅面积由143858.15㎡调整为144710.89㎡。

  三、场地标高调整:原设计外围道路交叉口中心标高为89.40~91.50(西北低,东南高),建筑0.000标高相当于绝对标高91.600,场地设计标高约91.300。由于用地周围的道路竖向设计进行了调整,标高调整为90.71~92.76,整体抬高了约1.2~1.3m,故场地竖向设计相应调整。建筑0.000标高调整为相当于绝对标高92.900,场地设计标高调整为约92.600m。

  四、物业管理用房建筑面积由290㎡调整为300.06㎡。幼儿园计容建筑面积由2505㎡调整为2573.54㎡。青少年、老年活动中心建筑面积由150㎡调整为229.82㎡。商业建筑面积由1826㎡调整为1843.27㎡。

  五、原开闭所位于3号、6号楼间,为了优化沿街景观效果,减少对住宅的影响,将开闭所设于地下室。

  六、非机动车停车库由地下二层调整为地下一层,地下建筑面积由74600㎡调整为69720.05㎡。

  七、总建筑面积由223637.15㎡调整为220621.22㎡,地上建筑面积由149037.15㎡调整为150901.17㎡,容积率由2.71调整为2.73,未突破规划上限2.8的要求。总机动车停车位由1663辆调整为1687辆。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州东城安居置业开发有限公司拟调整的“柳东新区竹尔屯棚户区改造(南部片区居住安置三期)”总平规划图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案可通过书面意见方式提出或在参加听证会时提出。书面意见和参加听证会申请应于2018年10月10日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2018年10月10日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:项目售楼中心

  市规划局大门两侧公示栏

  市规划局公示网站:http://www.lzup.cn。

  公示时间:2018年9月10日至2018年10月09日

  听证时间:2018年10月10日(星期三)下午3点30分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:周祎(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员:曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员:蒙广能(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

  柳州市规划局

  2018年9月10日

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