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鹅山路三区1号规划总平图调整通告
发布日期:2017-12-07 08:55          作者:柳州市规划局

中房·柳铁新城相关利害关系人:

  柳州市房地产开发有限责任公司建设的位于柳州市鹅山路三区1号的规划总平图曾于2017年6月29日经我局批准。现柳州市房地产开发有限责任公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对中房?柳铁新城规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)1号地块调整:①幼儿园北侧建筑层数由2F调整为3F,建筑高度由7.5米调整为11.1米;南侧建筑进深由16.2米调整为19.5米;建筑基底面积由1348.07㎡调整为1521.46㎡(增加173.39㎡);幼儿园计容建筑面积由3050㎡调整为3950㎡(增加900㎡)。②3#楼北侧门卫室调整至3#东侧。(2)取消30#楼,住宅建筑面积减少900㎡,建筑基底面积减少173.39㎡;户数减少4户,地面机动车停车位减少4个,原31#-35#楼依次调整为30#-34#楼。(3)调整4号、5号地块地下室轮廓线,4号地块机动车库减少9448.88㎡,地下机动车停车位减少274个;5号地块地下室8012.43㎡全部取消,地下机动车位减少228个。(4)7号、8号地块地下室由2层埋深10m调整为3层埋深15m,地下机动车库面积增加14966.53㎡,机动车位增加502个。(5)5#楼西侧地下车库坡道改为与15#楼平行,靠近15#楼。(6)7#、8#地块东侧的小区道路宽度调整为7米,同时取消10#楼南面的小区出入口及门卫室,取消北面的道路出入口,10#楼东侧的消防紧急出入口调整为车行出入口,宽度不变。(7)各地块增加小区围墙。(8)项目总体经济技术指标变化情况:总住宅建筑面积由584939.00㎡调整为584039.00㎡(减少900㎡);幼儿园建筑面积由3050㎡调整为3950㎡(增加900㎡);不计容面积由215513.60㎡调整为213018.82㎡(其中:地下机动车库面积由195393.38㎡调整为192898.60㎡,减少2494.78㎡);总建筑面积由900038.94㎡调整为897544.16㎡(减少2494.78㎡);总居住户数由4834户调整为4830户(减少4户);总居住人口由15470人调整为15456人(减少14人);地上机动车位由428个调整为424个(减少4个),地下机动车位由5274个调整为5278个(增加4个);计容建筑面积、容积率、建筑基底面积、建筑密度均不变(9)其余不变。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市房地产开发有限责任公司拟调整的中房?柳铁新城规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年1月6日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2018年1月6日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。

  参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“中房·柳铁新城”项目所在地

  市规划局大门两侧公示栏

  市规划局公示网站:http://www.lzup.cn。

  公示时间:2017年12月7日至2018年1月6日。

  听证时间:2018年1月9日(星期二)下午3点30分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:周 祎(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员: 曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员: 秦泉凯(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

   

  

   

  

  柳州市规划局

  2017年12月7日

   

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