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香颂诺丁山规划调整通告
发布日期:2017-07-26 09:05          作者:柳州市规划局

  

    柳州市远道房地产开发有限公司开发建设位于瑞龙路东侧、潭中西路南侧的“香颂诺丁山”住宅小区规划总平图曾于2017年2月22日经我局批准。现柳州市远道房地产开发有限公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请在规划总用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车配套标准均不变的情况下,拟对“香颂诺丁山”项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)调整31栋、32栋楼建筑外轮廓及地下商业轮廓,并由商业建筑调整为住宅建筑局部配套商业及公共服务用房,建筑层数由20层调整为32层,建筑高度由99.3m降至94.4m;30栋楼调整建筑外轮廓,建筑层数由20层调整为16层,建筑高度由99.3m降至79.50m;24栋、25栋楼建筑层数由30层调整为28层,建筑高度由88.6m降至82.5m。住宅户数由2940户调整为3281户,增加341户。商业建筑面积占总计容建筑面积比例由20%变为11%。(2)项目总建筑面积由474321.21㎡调整为476335.80㎡,增加2014.59㎡。建筑基地面积由34927.92㎡调整为34899.70㎡,减少28.22㎡。计容建筑面积保持不变,其中住宅面积由279014.66㎡调整为310028.82㎡,增加31014.16㎡;商业面积由64168.49㎡调整为32643.22㎡,减少31525.27㎡;居家养老服务用房由601.6㎡调整为621.0㎡,增加19.4㎡;社区工作用房和公共服务用房由583.3㎡调整为1004.6㎡,增加421.3㎡;幼儿园由3200.8㎡调整为3257.49㎡,增加56.69㎡;青少年活动中心由203.2㎡调整为208.32㎡;老年活动中心由203.2㎡调整为203.4㎡;物业管理用房由702.2㎡调整为705.8㎡;公厕及垃圾站由312㎡调整为316.8㎡。(3)调整地下车库轮廓线及增设局部架空层,不计容面积由125331.76㎡调整为127346.35㎡,增加2014.59㎡。其中地下车库建筑面积由120703.16㎡调整为121625.20㎡,增加922.04㎡;架空绿化建筑面积由4628.60㎡调整为5721.15㎡,增加1092.55㎡。(4)机动车停车位由5459个调整为5506个,地下机动车停车位增加47个,机动车地面停车位局部调整位置;非机动车停车位由8677个调整为8121个,地下非机动车停车位减少556个,调整后停车配套标准仍符合原规划设计条件要求。(5)29栋楼南侧增设游泳池以及泳池配套服务用房。(6)调整幼儿园通透式围墙。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市远道房地产开发有限公司拟调整的“香颂诺丁山”总平规划图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2017年8月25日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2017年8月25日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“香颂诺丁山”项目所在地

  市规划局大门两侧公示栏

  市规划局公示网站:http://www.lzup.cn。

  公示时间:2017年7月26日至2017年8月25日。

  听证时间:2017年8月29日(星期二)下午15点30分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:周祎(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员: 曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员:秦泉凯(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

  柳州市规划局

  2017年7月26日

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